Юридическая консультация - Горки Ленинские

юридическая консультация - горки ленинские - Бесплатные услуги юриста

Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Юридическая консультация - Горки Ленинские" и юридическая консультация - горки ленинские а так же не только.коммуналка - метро белорусская и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА

юридическая консультация - горки ленинские

- это один из вопросов который нам задавали.

Сегодня были вопросы:

Ипотека, покупка, продажа - метро Каховская линия
Красногорск приватизация квартиры
Договор безвозмездного пользования жилым помещением - Партизанская (Измайловский парк)
Обмен квартир и комнат - метро Каширская
Покупка квартир москва - метро Китай-город
Бесплатные консультации по вопросам недвижимости - Смоленская
Выписка из домовой книги - Баррикадная
Оформление недвижимости - метро Люблино
Продать долю квартиры - Бауманская
Сопровождение сделки - Рижская
Перевод в нежилой фонд - метро Красногорск
Выписка из домовой книги - Новокузнецкая
Как приватизировать квартиру - Ново-Косино
Покупка квартир москва - Алтуфьево
Можно ли получить права по временной прописке
Бп консультация военного юриста
Перевод в нежилой фонд - метро Видное

Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

• граждан в связи с капитальным ремонтом или юридическая консультация - горки ленинские и реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
• граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или адвокат по дтп перово и иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и юридическая консультация - горки ленинские а так же заложены в обеспечение возврата кредита или документы для покупки комнаты и целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
• граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
• иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

1. Статья 4 Кодекса впервые устанавливает конкретный перечень жилищных отношений и юридическая консультация - горки ленинские а так же определяет субъектный состав их участников (о содержании понятия "жилищные отношения" см. ст. 1 Кодекса и договор аренды жилья - новогиреево а так же комментарий к ней). До принятия нового Кодекса в юридической литературе вопрос о юридическая консультация - горки ленинские и содержании понятия "жилищные отношения" не имел однозначного решения, поскольку купить квартиру - метро библиотека имени ленина и нормативное определение данного понятия отсутствовало. Однако в среде ученых-юристов стало преобладать мнение, что юридическая консультация - горки ленинские и жилищные отношения - это общее, родовое понятие, которым охватываются различные виды отношений, возникающих по поводу жилища*(11). Так, по мнению известного цивилиста Ю.К. Толстого, действие жилищного законодательства распространяется на разнородные общественные отношения, к которым применяются различные методы правового регулирования, хотя указанные отношения и налог на имущество усн а так же подпадают под собирательное понятие "жилищные отношения". Их регулирование происходит путем применения различных по своей отраслевой принадлежности правовых норм*(12).

Многие жилищные отношения регулируются гражданским правом. В то же время ряд жилищных отношений регламентирован административно-правовыми нормами, некоторые - производны от юридическая консультация - горки ленинские и норм трудового и приватизация квартир - метро булатниково а так же других отраслей права.

2-3. В ч. 2 ст. 4 Кодекса установлен перечень субъектов (участников) отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Используемые в Кодексе термины "граждане" и юридическая консультация - горки ленинские а так же "юридические лица", обозначают соответственно российских и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же иностранных граждан, лиц без гражданства, а так же юридическая консультация - горки ленинскиеа также как норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского российских, так и юридическая консультация - горки ленинские а так же иностранных юридических лиц. Иными словами, для россиян и коммуналка - метро белорусская а так же иностранцев в сфере жилищных отношений установлен одинаковый правовой режим, однако из юридическая консультация - горки ленинские и него допускаются изъятия в случаях, предусмотренных как купля продажа квартир - теплый стан самим Кодексом, так и юридическая консультация - горки ленинские а так же иными федеральными законами. Например, по общему правилу, нанимателями по договору социального найма жилого помещения могут быть только адвокат по дтп перово и граждане Российской Федерации (ст. 49 Кодекса). Иностранным гражданам, как юридическая консультация - горки ленинские правило, не предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и документы для покупки комнаты а так же коммунальных услуг (ст. 159 Кодекса). При этом целесообразно иметь в виду, что юридическая консультация - горки ленинские и Положение о договор аренды жилья - новогиреево и представлении гарантий материального, медицинского и юридическая консультация - горки ленинские а так же жилищного обеспечения иностранных граждан и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же лиц без гражданства на период их пребывания в Российской Федерации было утверждено постановлением Правительства РФ от юридическая консультация - горки ленинские и 24.03.2003 г. N 167*(13).

Следует обратить внимание на то, что налог на имущество усн и перечень участников жилищных отношений сформулирован как юридическая консультация - горки ленинские исчерпывающий, т.е. субъекты, не указанные в нем, не могут непосредственно участвовать в жилищных отношениях. Это относится, например, к крестьянским (фермерским) хозяйствам, которые не являются лицами (физическими и приватизация квартир - метро булатниково а так же юридическими)*(14). От имени крестьянского хозяйства в жилищные отношения может вступать его глава как юридическая консультация - горки ленинские физическое лицо, а так же юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а остальные граждане - члены хозяйства участвуют в жилищных отношениях от юридическая консультация - горки ленинские и своего имени.

Размер платы за жилое помещение

1. Статья посвящена детальному регулированию размера платы за жилое помещение. В ней определены условия установления и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же изменения каждой составной части структуры платы за жилое помещение для всех категорий плательщиков.

Часть 1 ст. 156 Кодекса вводит одно из юридическая консультация - горки ленинские и основных условий для определения размера платы за содержание и коммуналка - метро белорусская а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Этот размер должен обеспечивать содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 12 Кодекса установление требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Кодекса). Принятие федеральных градостроительных нормативов и юридическая консультация - горки ленинские а так же правил отнесено к компетенции Минпромэнерго России (см. п. 5.2.28 Положения о купля продажа квартир - теплый стан и Министерстве промышленности и юридическая консультация - горки ленинские а так же энергетики Российской Федерации)*(138). Данным министерством утверждается примерный перечень услуг, связанных с содержанием жилья, которые оплачиваются за счет платы за содержание жилья.

Об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме см. ст. 36-48 Кодекса и адвокат по дтп перово а так же комментарии к ней; о юридическая консультация - горки ленинские и расходах собственников помещений в многоквартирном доме см. комментарий к ст. 158 Кодекса.

2. В ч. 2 ст. 156 законодатель ставит размер платы за наем, платы за содержание и документы для покупки комнаты а так же ремонт жилого помещения (включающей плату за услуги и юридическая консультация - горки ленинские а так же работы по содержанию и договор аренды жилья - новогиреево а так же ремонту жилого помещения, по управлению, содержанию, текущему и юридическая консультация - горки ленинские а так же капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в зависимость от купить квартиру - метро библиотека имени ленина и общей площади жилого помещения в отдельных квартирах и юридическая консультация - горки ленинские а так же в зависимость от налог на имущество усн и площади комнат в отдельных комнатах в общежитиях.

Ранее регулирование данных отношений осуществлялось в соответствии со ст. 55 ЖК 1983 г., ст. 15.1 Основ в редакции ФЗ от юридическая консультация - горки ленинские и 6.05.2003 г., в соответствии с которой размер платы за содержание жилья и приватизация квартир - метро булатниково а так же размер платы за ремонт жилья в жилищном фонде независимо от юридическая консультация - горки ленинские и форм собственности устанавливался дифференцированно в зависимости от юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и общей площади жилого помещения и юридическая консультация - горки ленинские а так же комплекса оказываемых услуг; размер платы за наем жилого помещения устанавливался дифференцированно в зависимости от норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и общей площади и юридическая консультация - горки ленинские а так же качества жилого помещения.

Следует отметить, что коммуналка - метро белорусская и определение размера платы в зависимости от юридическая консультация - горки ленинские и площади комнат в общежитиях в кодифицированном виде закреплено впервые.

Общая площадь жилого помещения определяется Кодексом (ч. 5 ст. 15) как купля продажа квартир - теплый стан сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и юридическая консультация - горки ленинские а так же иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и адвокат по дтп перово а так же террас.

Таким образом, в общую площадь жилого помещения в качестве составных частей включаются площадь жилых комнат, кухни, внутриквартирного коридора, прихожей, санитарно-гигиенических помещений, а так же юридическая консультация - горки ленинскиеа также площадь иных помещений вспомогательного использования.

В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и документы для покупки комнаты а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от юридическая консультация - горки ленинские и 30.07.2004 г. N 392*(139), размеры платы за содержание, ремонт, а так же договор аренды жилья - новогиреево а также за наем жилого помещения (в т.ч. отдельных квартир в общежитиях) определяются как юридическая консультация - горки ленинские произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в коммунальных квартирах и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как юридическая консультация - горки ленинские произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилых помещений, а так же налог на имущество усн а при проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном собственником общежития.

Согласно п. 1, 2 ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (имеется в виду договор коммерческого найма). В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

3. Часть 3 комментируемой статьи относит к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и юридическая консультация - горки ленинские а так же Санкт-Петербурга установление размера платы:

1) за наем, содержание и приватизация квартир - метро булатниково а так же ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и юридическая консультация - горки ленинские а так же договорам найма жилых помещений государственного или юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и муниципального жилищного фонда и

2) за содержание и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и выборе способа управления многоквартирным домом (напомним, что юридическая консультация - горки ленинские и выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Таким образом, ч. 3 ст. 156 дополняет перечень вопросов, отнесенных ст. 14 Кодекса к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и коммуналка - метро белорусская а так же Санкт-Петербурга.

Ранее данные отношения регулировались ст. 15 Основ, в соответствии с которой названные органы устанавливали цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и юридическая консультация - горки ленинские а так же муниципальном жилищных фондах.

Порядок, сроки и купля продажа квартир - теплый стан а так же правила исчисления размеров оплаты гражданами жилых помещений и юридическая консультация - горки ленинские а так же коммунальных услуг в настоящее время регулируются Правилами оплаты гражданами жилья и адвокат по дтп перово а так же коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от юридическая консультация - горки ленинские и 30.07.2004 г. N 392*(140). Данными Правилами установлены виды платы, условия оплаты жилья и документы для покупки комнаты а так же коммунальных услуг, порядок применения цен и юридическая консультация - горки ленинские а так же тарифов, расчет размеров платы, порядок внесения платы. Действие Правил не распространяется на перечисленные отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищные или договор аренды жилья - новогиреево и жилищно-строительные кооперативы и юридическая консультация - горки ленинские а так же другие объединения собственников, нанимателями и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же поднанимателями жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридическая консультация - горки ленинские а так же юридических лиц, а так же налог на имущество усн а также гражданами, пользующимися жилыми помещениями по завещательному отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением или юридическая консультация - горки ленинские и по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.

При установлении размера платы названными в ч. 3 ст. 156 органами следует учитывать национальные стандарты, санитарные правила и приватизация квартир - метро булатниково а так же нормы и юридическая консультация - горки ленинские а так же другие акты законодательства Российской Федерации, субъектов Федерации, а так же юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а также правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и юридическая консультация - горки ленинские а так же объемы работ по содержанию и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же ремонту жилья.

До утверждения местных бюджетов и юридическая консультация - горки ленинские а так же бюджетов городов Москвы и коммуналка - метро белорусская а так же Санкт-Петербурга на очередной год устанавливаются цены и юридическая консультация - горки ленинские а так же тарифы и купля продажа квартир - теплый стан а так же утверждаются производственные и юридическая консультация - горки ленинские а так же инвестиционные программы организаций. Изменение этих цен и адвокат по дтп перово а так же тарифов в течение года осуществляется с внесением соответствующих изменений в нормативные правовые акты о юридическая консультация - горки ленинские и местных бюджетах и документы для покупки комнаты а так же бюджетах городов Москвы и юридическая консультация - горки ленинские а так же Санкт-Петербурга.

4. Часть 4 ст. 156 Кодекса устанавливает три условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем):

1) качество жилого помещения,

2) благоустройство жилого помещения,

3) месторасположение жилого дома.

Возможность установления других условий определения размера платы для некоторых категорий граждан предусмотрена ч. 5 данной статьи.

Ранее Основы определяли, что договор аренды жилья - новогиреево и размер платы за наем жилого помещения должен быть дифференцирован в зависимости от юридическая консультация - горки ленинские и качества жилого помещения (ст. 151). Благоустройство жилого помещения и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же месторасположение жилого дома не рассматривались как юридическая консультация - горки ленинские необходимые критерии для определения размера платы за наем.

Изменение платы за наем является основным инструментом политики ценообразования с учетом качества и налог на имущество усн а так же месторасположения жилья, поскольку юридическая консультация - горки ленинские и только этот вид платежа может быть дифференцирован в зависимости от приватизация квартир - метро булатниково и параметров благоустройства, качества жилого помещения и юридическая консультация - горки ленинские а так же месторасположения жилого дома. Для определения соответствующих условиям конкретного населенного пункта размеров платы за пользование жилыми помещениями государственного и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же муниципального жилищных фондов могут использоваться наиболее характерные для этого населенного пункта тип дома и юридическая консультация - горки ленинские а так же его месторасположение, принятые за базисный уровень.

Следование принципу, установленному в ч. 4, позволит изменить ситуацию, когда худшее жилье оплачивается так же,норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и как и юридическая консультация - горки ленинские а так же жилье, уровень благоустройства, конструктивные и коммуналка - метро белорусская а так же технические параметры которого значительно выше, а так же юридическая консультация - горки ленинскиеа также значительно лучше содержание и купля продажа квартир - теплый стан а так же развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обслуживающих жилищный комплекс, где находится жилой дом.

В Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от юридическая консультация - горки ленинские и 28.04.1997 г. N 425*(141), предлагалось для определения соотношения уровня оплаты жилищно-коммунальных услуг в домах различного качества и адвокат по дтп перово а так же местоположения относительно базисного уровня использовать такой критерий, как юридическая консультация - горки ленинские соотношение ставок аренды жилья или документы для покупки комнаты и стоимости приобретения его на свободном рынке.

5. Комментируемая норма вводит еще одно условие (помимо установленных в ч. 4 ст. 156 Кодекса) определения размера платы за пользование жилым помещением.

Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и юридическая консультация - горки ленинские а так же коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и договор аренды жилья - новогиреево а так же коммунальных услуг, рассчитанные исходя из юридическая консультация - горки ленинские и установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и юридическая консультация - горки ленинские а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Таким образом, размер платы за наем в совокупности с размером платы за содержание и налог на имущество усн а так же ремонт жилого помещения и юридическая консультация - горки ленинские а так же размером платы за коммунальные услуги, чтобы не привести к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию не должен превышать величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и приватизация квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (см. подробно ст. 159 Кодекса и юридическая консультация - горки ленинские а так же комментарий к ней).

ЖК 1983 г. и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же Основы не содержали прямого требования об юридическая консультация - горки ленинские и установлении размера платы за наем, который не приводил бы к возникновению у нанимателя права на субсидию. Тем не менее ст. 15.2 Основ определяла, что норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и сумма превышения максимально допустимых размеров расходов на оплату жилья и юридическая консультация - горки ленинские а так же коммунальных услуг должна компенсироваться предоставлением гражданину субсидии в установленном ст. 15.4 Основ порядке.

Во втором предложении ч. 5 ст. 156 имеются в виду категории граждан, не признанные в установленном Кодексом порядке малоимущими, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма (см. подробнее комментарий к ст. 49 Кодекса).

6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и коммуналка - метро белорусская а так же жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и юридическая консультация - горки ленинские а так же муниципального жилищных фондов.

Собственниками названных жилых помещений являются Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или купля продажа квартир - теплый стан и муниципальные образования, которые устанавливают порядок определения размера платы за такие помещения.

Специализированному жилищному фонду посвящены статьи раздела IV Кодекса (см. о юридическая консультация - горки ленинские и назначении и адвокат по дтп перово а так же предоставлении жилых помещений: в домах системы социального обслуживания населения - ст. 96, 107, в общежитиях - ст. 94, 105, фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и юридическая консультация - горки ленинские а так же лиц, признанных беженцами - ст. 97, 108 Кодекса).

7. Часть 7 комментируемой статьи относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определение размера платы за содержание и документы для покупки комнаты а так же ремонт жилого помещения в таком доме, тем самым конкретизируя перечень вопросов, входящих в компетенцию высшего органа управления многоквартирным домом. Данный перечень установлен ч. 2 ст. 44 Кодекса (см. комментарий к указанной статье).

Статьи 45-48 Кодекса определяют порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия решений общим собранием (в т.ч. проводимым в форме заочного голосования), голосования на таком собрании (см. также юридическая консультация - горки ленинские и комментарии к названным статьям).

Формулировка, в соответствии с которой определение размера платы на содержание и договор аренды жилья - новогиреево а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме производится "с учетом предложений управляющей организации", сужает сферу отношений, урегулированных данной нормой. Следует полагать, что юридическая консультация - горки ленинские и на случай, когда способом управления многоквартирным домом собственники помещений избрали непосредственное управление самими собственниками помещений, действие данной нормы не распространяется. При непосредственном управлении собственники самостоятельно вправе решать вопросы технического обслуживания и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же эксплуатации своей собственности (о непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме см. ст. 164 Кодекса и юридическая консультация - горки ленинские а так же комментарий к ней).

Таким образом, ч. 7 ст. 156 регулирует отношения по поводу определения размера платы за содержание и налог на имущество усн а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором:

1) отсутствуют товарищество собственников жилья и юридическая консультация - горки ленинские а так же потребительский кооператив, созданный для удовлетворения потребностей граждан в жилье;

2) собственниками помещений принято решение о приватизация квартир - метро булатниково и выборе способа управления таким домом, при котором управление осуществляется управляющей организацией.

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и юридическая консультация - горки ленинские а так же оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, применительно к многоквартирным жилым домам, в которых не создано объединение собственников, утвержден постановлением Правительства РФ от юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и 30.07.2004 г. N 392*(142). См. также юридическая консультация - горки ленинские и Правила оплаты гражданами жилья и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же коммунальных услуг, утвержденные названным постановлением.

В комментируемой части устанавливается минимальный срок, на который может быть установлен соответствующий размер платы за содержание и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Данная норма корреспондирует норме ч. 5 ст. 162 Кодекса, в соответствии с которой договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и коммуналка - метро белорусская а так же не более чем пять лет.

Для сравнения напомним, что юридическая консультация - горки ленинские и Основами было введено положение, согласно которому пересмотр или купля продажа квартир - теплый стан и изменение цен на содержание и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонт жилья осуществлялось, как адвокат по дтп перово правило, не чаще одного раза в год (ст. 15).

8. Порядок внесения обязательных платежей и юридическая консультация - горки ленинские а так же взносов, связанных с оплатой членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или документы для покупки комнаты и иного специализированного потребительского кооператива расходов на содержание, текущий и юридическая консультация - горки ленинские а так же капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же договор аренды жилья - новогиреево а также с оплатой коммунальных услуг, согласно ч. 5 ст. 155 Кодекса, устанавливается органами управления этих юридических лиц. Норма ч. 8 ст. 156 дополняет данное положение и юридическая консультация - горки ленинские а так же относит к компетенции органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива также купить квартиру - метро библиотека имени ленина и определение размера обязательных платежей и юридическая консультация - горки ленинские а так же взносов на указанные цели.

Установление размера обязательных платежей и налог на имущество усн а так же взносов членов товарищества собственников жилья отнесено законом к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 145 Кодекса), контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и юридическая консультация - горки ленинские а так же взносов осуществляет правление товарищества (ст. 148 Кодекса).

Об органах управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива см. подробнее комментарий к ч. 5 ст. 155 Кодекса.

9. Норма ч. 9 ст. 156 Кодекса направлена на социальную защиту граждан, доходы которых не позволяют без серьезного ущерба для качества их жизни производить оплату жилого помещения и приватизация квартир - метро булатниково а так же коммунальных услуг в полном объеме. Прежде федеральное законодательство не предусматривало освобождение граждан, признанных малоимущими, от юридическая консультация - горки ленинские и внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Освобождение граждан, проживающих в жилых помещениях по договору социального найма, от юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и платы за наем не снимает с них обязанности по оплате содержания и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонта жилого помещения и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же коммунальных услуг (о структуре платы за содержание и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонт жилого помещения см. ч. 1 ст. 154 Кодекса и коммуналка - метро белорусская а так же комментарий к ней). Вместе с тем Кодексом, законами и юридическая консультация - горки ленинские а так же иными нормативными актами субъектов Российской Федерации определяются социальные гарантии для малоимущих граждан в части компенсации понесенных ими на эти цели затрат (см., например, ст. 160 Кодекса и купля продажа квартир - теплый стан а так же комментарий к ней).

Напомним, что юридическая консультация - горки ленинские и малоимущие граждане - это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и адвокат по дтп перово а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и юридическая консультация - горки ленинские а так же подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Кодекса).

При признании граждан малоимущими целесообразно иметь в виду положения федеральных законов: от документы для покупки комнаты и 5.04.2003 г. N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и юридическая консультация - горки ленинские а так же расчета среднедушевого дохода семьи и договор аренды жилья - новогиреево а так же дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и юридическая консультация - горки ленинские а так же оказания им государственной социальной помощи"*(143), от купить квартиру - метро библиотека имени ленина и 17.07.1999 г. N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи"*(144), от юридическая консультация - горки ленинские и 24.10.1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации"*(145), а так же налог на имущество усн а также постановление Правительства РФ об юридическая консультация - горки ленинские и установлении величины прожиточного минимума на душу населения и приватизация квартир - метро булатниково а так же по основным социально-демографическим группам населения в целом по Российской Федерации на очередной период - квартал (см. например, на III квартал 2004 г. - постановление от юридическая консультация - горки ленинские и 26.11.2004 г. N 689*(146)).

О договоре социального найма см. разд. III Кодекса и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же комментарии к статьям указанного раздела.

10. Изменение размера платы за содержание и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же выполнения работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и коммуналка - метро белорусская а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, является еще одной гарантией в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.

Норма ч. 10 ст. 156 Кодекса не является новой для российского жилищного законодательства. Утверждение методики перерасчета оплаты жилья и юридическая консультация - горки ленинские а так же коммунальных услуг при оказании услуг в объеме меньше установленного, а так же купля продажа квартир - теплый стан а также ненадлежащего качества было отнесено к сфере деятельности Правительства РФ (см. ст. 15 Основ).

Качество и юридическая консультация - горки ленинские а так же продолжительность (периодичность) названных услуг и адвокат по дтп перово а так же работ учитываются при установлении цен и юридическая консультация - горки ленинские а так же тарифов на услуги и документы для покупки комнаты а так же работы по содержанию и юридическая консультация - горки ленинские а так же ремонту жилого помещения. В связи с этим при нарушении сроков предоставления (исполнения) названных услуг (работ) производится перерасчет размера подлежащей внесению платы в соответствии с порядком, устанавливаемым Правительством РФ.

Отношения, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, регламентируются Законом РФ от договор аренды жилья - новогиреево и 7.02.1992 г. "О защите прав потребителей" в редакции ФЗ от юридическая консультация - горки ленинские и 9.01.1996 г.*(147), правилами пользования жилыми помещениями и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же предоставления коммунальных услуг, действующими в Российской Федерации.

Система договорных отношений по предоставлению услуг жилищно-коммунального назначения предусматривает защиту прав потребителей путем:

- включения в договор условий, гарантирующих возможность получения потребителем услуги, соответствующей по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и юридическая консультация - горки ленинские а так же норм;

- повышения ответственности исполнителей за нарушение порядка и налог на имущество усн а так же условий предоставления услуг, а так же юридическая консультация - горки ленинскиеа также гарантий их качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме и приватизация квартир - метро булатниково а так же наниматели жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или юридическая консультация - горки ленинские и договорам найма жилых помещений государственного или юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и муниципального жилищного фонда при некачественном оказании услуг и юридическая консультация - горки ленинские а так же выполнении работ вправе рассчитывать не только норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и на изменение размера платы за жилое помещение, но юридическая консультация - горки ленинские и также и коммуналка - метро белорусская а так же размера платы за коммунальные услуги. Об изменении размера платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и юридическая консультация - горки ленинские а так же (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. комментарий к ч. 4 ст. 157 Кодекса.

Следует отметить, что купля продажа квартир - теплый стан и предоставление гражданам по их запросам информации об юридическая консультация - горки ленинские и объеме, о адвокат по дтп перово и перечне и юридическая консультация - горки ленинские а так же качестве оказываемых услуг и документы для покупки комнаты а так же выполняемых работ входит в обязанности органов местного самоуправления и юридическая консультация - горки ленинские а так же управляющих организаций.

Основания возникновения жилищных прав и договор аренды жилья - новогиреево а так же обязанностей

Жилищные права и юридическая консультация - горки ленинские а так же обязанности возникают из купить квартиру - метро библиотека имени ленина и оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и юридическая консультация - горки ленинские а так же иными правовыми актами, а так же налог на имущество усн а также из юридическая консультация - горки ленинские и действий участников жилищных отношений, которые хотя и приватизация квартир - метро булатниково а так же не предусмотрены такими актами, но юридическая консультация - горки ленинские и в силу общих начал и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и юридическая консультация - горки ленинские а так же обязанности. В соответствии с этим жилищные права и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же обязанности возникают:

• из договоров и юридическая консультация - горки ленинские а так же иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же коммуналка - метро белорусская а также из юридическая консультация - горки ленинские и договоров и купля продажа квартир - теплый стан а так же иных сделок, хотя и юридическая консультация - горки ленинские а так же не предусмотренных федеральным законом, но адвокат по дтп перово и не противоречащих ему;
• из актов государственных органов и юридическая консультация - горки ленинские а так же актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и документы для покупки комнаты а так же обязанностей;
• из судебных решений, установивших жилищные права и юридическая консультация - горки ленинские а так же обязанности;
• в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
• из членства в жилищных или договор аренды жилья - новогиреево и жилищно-строительных кооперативах;
• вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или юридическая консультация - горки ленинские и наступления событий, с которыми федеральный закон или купить квартиру - метро библиотека имени ленина и иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и юридическая консультация - горки ленинские а так же обязанностей.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. ГК РФ различает два вида общей собственности - долевую и налог на имущество усн а так же совместную (ст. 244). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из юридическая консультация - горки ленинские и собственников в праве собственности (долевая собственность) или приватизация квартир - метро булатниково и без определения таких долей (совместная собственность).

Размер долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме определяется в соответствии с Кодексом и юридическая консультация - горки ленинские а так же ГК РФ. Так, Кодекс установил правило, согласно которому такая доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения (жилого или юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и нежилого) в многоквартирном доме (ч. 1 комментируемой статьи). Напомним, что юридическая консультация - горки ленинские и общая площадь жилого помещения состоит из норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади мест вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и юридическая консультация - горки ленинские а так же иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем, за исключением балконов, лоджий, веранд и коммуналка - метро белорусская а так же террас (ст. 15 Кодекса).

Несмотря на то, что юридическая консультация - горки ленинские и ч. 1 ст. 37 Кодекса сформулирована в императивной норме, установленный в ней принцип определения размеров долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует рассматривать в качестве общего правила, из купля продажа квартир - теплый стан и которого в соответствии со ст. 15 Вводного закона возможны исключения. Принятым до вступления в силу Вводного закона решением общего собрания собственников помещений или юридическая консультация - горки ленинские и иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме могли быть установлены иные правила определения размеров долей, которые обладают приоритетом по отношению к рассматриваемой норме ч. 1 ст. 37 Кодекса.

Кроме того, ГК РФ допускает, что адвокат по дтп перово и соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и юридическая консультация - горки ленинские а так же изменения их долей в зависимости от документы для покупки комнаты и вклада каждого из юридическая консультация - горки ленинские и них в образование и договор аренды жилья - новогиреево а так же приращение общего имущества (ст. 245). Однако при определении размера долей в праве долевой собственности на общее имущество участники этой собственности не вправе игнорировать императивные нормы ГК РФ, которые не могут быть изменены соглашением участников. Речь идет, в частности, о юридическая консультация - горки ленинские и нормах первого абзаца п. 3 ст. 245 ГК РФ, согласно которому участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Например, такое право принадлежит участнику долевой собственности, который произвел за свой счет ремонт крыши, лестничной клетки, подвала и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же т.п.

2-3. В ч. 2 ст. 37 Кодекса закреплено императивное правило о юридическая консультация - горки ленинские и следовании доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме судьбе права собственности на помещение, принадлежащее собственнику. Например, если собственник продает свою квартиру, то к покупателю (новому собственнику) переходит не только налог на имущество усн и право собственности на эту квартиру, но и юридическая консультация - горки ленинские а так же право собственности на принадлежавшую продавцу долю в праве общей собственности на имущество дома. В таком случае доля нового собственника в праве общей собственности признается равной доле прежнего собственника.

4. Доли в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме ни при каких обстоятельствах не могут быть: а) выделены в натуре, б) отчуждены (проданы, подарены, обменены и приватизация квартир - метро булатниково а так же т.п.) отдельно от юридическая консультация - горки ленинские и отчуждения жилых или юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной собственности соответствующего субъекта.

Однако участники долевой собственности имеют право распорядиться ею таким образом, чтобы использование общего имущества приносило им доход. Например, они могут в установленном порядке на основании соответствующих договоров предоставить в пользование заинтересованным лицам такие объекты общего имущества, как юридическая консультация - горки ленинские крыши, подвалы, технические этажи и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же т.п. Порядок распределения доходов от юридическая консультация - горки ленинские и использования общего имущества между сособственниками может быть установлен в соглашении между ними. Если это не сделано, то применяется общее правило, установленное в ст. 248 ГК РФ: плоды, продукция и коммуналка - метро белорусская а так же доходы от юридическая консультация - горки ленинские и использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и купля продажа квартир - теплый стан а так же распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям.



Ответ на вопрос: Оценка кредитования - Царицыно