продать квартиру - переделкино - Бесплатные услуги юриста
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Продать квартиру - Переделкино" и продать квартиру - переделкино а так же не только.договор аренды жилья - новогиреево и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
продать квартиру - переделкино
- это один из вопросов который нам задавали.Сегодня были вопросы:
Жилищная консультация - метро Жулебино
Налоговая декларация на имущество2009
Купить квартиру ипотека - Третьековская
Перевод в нежилое - метро Алтуфьево
Прописка - Краснопресненская
Адвокаты по дтп псков
Консультация юриста по недвижимости метро подбельского
Меняю квартиру - метро Калининская линия
Перечень документов прописаться в собственную квартиру
Ипотека, покупка, продажа - Рязанский проспект
Продажа жилья - метро Калининская линия
Приватизация квартир - метро Алексеевская
Продажа квартир - Грибки
Льгота на налог на имущество
Документы для приватизации в юстицию
Меняю квартиру - Международная
Договор долевого участия в строительстве жилья
Обмен жилья - метро г. Москва
Продать квартиру - Арбатско-Покровская линия
Юридическое сопровождение сделок - Чистые пруды
Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Комментируемая статья определяет своеобразную очередность требований, касающихся улучшения жилищных условий, которые могут быть предъявлены лицами, проживающими в коммунальной квартире, в которой по тем или продать квартиру - переделкино и иным причинам освободилось жилое помещение (изолированная комната или купля продажа квартир - теплый стан и несколько комнат). При этом ч. 1 и продать квартиру - переделкино а так же 2 ст. 59 Кодекса исходят из купить квартиру - метро библиотека имени ленина и необходимости предоставления такого освободившегося жилого помещения прежде всего наименее социально защищенным гражданам.
В первую очередь подлежат удовлетворению требования тех претендентов на освободившуюся жилую площадь, которые на дату освобождения соответствующего жилого помещения фактически признаны или продать квартиру - переделкино и могут быть признаны малоимущими и адвокат по дтп перово а так же нуждающимися в жилых помещениях (об этом см. ст. 49, 51 Кодекса и продать квартиру - переделкино а так же комментарии к указанным статьям). Обратим внимание, что договор аренды жилья - новогиреево и в данном случае речь идет не о продать квартиру - переделкино и любых категориях граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством, а так же юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а лишь о продать квартиру - переделкино и тех лицах, которые одновременно признаны малоимущими. В соответствии с ч. 2 ст. 49 Кодекса малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и документы для покупки комнаты а так же стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и продать квартиру - переделкино а так же подлежащего налогообложению. Указанным гражданам освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется по договору социального найма.
2. Во вторую очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую очередь) соответствующее жилое помещение предоставляется гражданам, которые фактически не признаны, но коммуналка - метро белорусская и могут быть признаны малоимущими по основаниям и продать квартиру - переделкино а так же в порядке, установленным законодательством, при обязательном условии, что приватизация квартир - метро булатниково и на одного члена семьи таких граждан приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем норма предоставления жилой площади, установленная в данной местности (о норме предоставления см. 50 Кодекса и продать квартиру - переделкино а так же комментарий к ней). Претендентам второй очереди, обратившимся с соответствующим заявлением, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма.
3. В третью очередь (если в коммунальной квартире нет граждан, которым освободившееся жилое помещение предоставляется в первую и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же во вторую очереди) указанное жилое помещение может быть продано гражданам, на одного члена семьи которых приходится меньший размер общей площади жилого помещения, чем установленная в данной местности норма предоставления. Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и продать квартиру - переделкино а так же (или) нуждающимся в жилом помещении. Необходимо только налог на имущество усн и заявление, выражающее намерение потенциального покупателя приобрести освободившееся жилое помещение на основании возмездного договора.
4. Если в коммунальной квартире нет граждан, которые могли бы претендовать на освободившееся жилое помещение в такой квартире в порядке очередности, о продать квартиру - переделкино и которой говорилось выше, то освободившееся помещение предоставляется по договору социального найма не проживающим в данной квартире гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по правилам ст. 52 Кодекса (см. указанную статью и купля продажа квартир - теплый стан а так же комментарий к ней).
Изменение границ помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или продать квартиру - переделкино и эти помещения могут быть разделены на два и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или продать квартиру - переделкино и раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и адвокат по дтп перово а так же размера общего имущества в многоквартирном доме или продать квартиру - переделкино и изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.2. Если реконструкция, переустройство и договор аренды жилья - новогиреево а так же (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и продать квартиру - переделкино а так же (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Комментируемая статья устанавливает общий порядок ликвидации товарищества собственников жилья путем прямой отсылки к ГК РФ и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же ФЗ "О некоммерческих организациях", которые содержат нормы, определяющие порядок ликвидации некоммерческих юридических лиц (ст. 61-65 ГК РФ, ст. 19-21 ФЗ "О некоммерческих организациях"). Особенностей ликвидации товарищества собственников жилья Кодекс не предусматривает.
Если при ликвидации товарищества стоимость его имущества окажется недостаточной для удовлетворения всех требований кредиторов, то товарищество ликвидируется в порядке, установленном ФЗ от продать квартиру - переделкино и 26.10.2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)"*(129). Его действие распространяется на все юридические лица, за исключением казенных предприятий, учреждений, политических партий и документы для покупки комнаты а так же религиозных организаций (ст. 1.)
После удовлетворения всех требований кредиторов имущество, оставшееся при ликвидации товарищества собственников жилья, передается либо иному товариществу собственников жилья, либо на благотворительные цели. Если же использовать имущество ликвидируемого товарищества в соответствии с его учредительными документами не представляется возможным, то оно обращается в доход государства.
Устав товарищества может содержать указания на порядок использования его имущества в случае ликвидации товарищества. Выбор, установленный законодательством, невелик, о продать квартиру - переделкино и чем говорилось выше. Независимо от коммуналка - метро белорусская и причин ликвидации товарищества, оставшееся имущество не подлежит разделу между членами товарищества, если не относить товарищество собственников жилья к потребительским кооперативам. Как видно, получается странная картина с имуществом.
Автор данного комментария считает, что продать квартиру - переделкино и товарищества собственников жилья являются специализированными потребительскими кооперативами. Если это так, то никаких трудностей с имуществом ликвидируемого товарищества не возникнет. Оно просто распределяется, после приватизация квартир - метро булатниково и удовлетворения всех требований кредиторов, между членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества (это может быть и продать квартиру - переделкино а так же порядок, в соответствии с которым распределение осуществляется пропорционально жилой площади собственника - члена товарищества).
Необходимо учитывать и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же то, что продать квартиру - переделкино и товарищество собственников жилья вправе создавать специальные фонды, в т.ч. на восстановление и налог на имущество усн а так же ремонт общего имущества дома. Если не признавать товарищество собственников жилья специализированным потребительским кооперативом, то положение членов товарищества становится незавидным: ликвидация товарищества может стать необходимой в любой момент (выход членов товарищества и продать квартиру - переделкино а так же потеря соответствующего количества голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме). Собранные на ремонт деньги члены товарищества уже вернуть не смогут, так как купля продажа квартир - теплый стан все денежные средства - это имущество товарищества, которое не подлежит разделу между членами некоммерческих организаций (если это не партнерство или продать квартиру - переделкино и потребительский кооператив).
2. Изменение соотношения голосов собственников жилых помещений - членов товарищества и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же лиц, не являющихся членами товарищества, может произойти по разным причинам: вследствие отчуждения жилых помещений членами товарищества, смерти члена товарищества и продать квартиру - переделкино а так же др. Если количество голосов собственников жилых помещений - членов товарищества становится 50%, тогда, как и адвокат по дтп перово а так же в случае с меньшим количеством голосов, общее собрание членов товарищества обязано принять решение о продать квартиру - переделкино и ликвидации товарищества.
Гибель недвижимого имущества собственников жилых помещений также договор аренды жилья - новогиреево и может влечь за собой ликвидацию товарищества собственников жилья.
Выбор способа управления многоквартирным домом
1. В статьях раздела VIII Кодекса впервые систематически определены основные правила управления многоквартирным домом, требования к договору управления, принципы управления многоквартирными домами, собственниками которых являются государство или продать квартиру - переделкино и муниципальные образования. На органы местного самоуправления возложена обязанность создания надлежащих условий для осуществления управленческой деятельности в данной сфере.
Все статьи данного раздела являются новыми. В ЖК 1983 г. управлению жилищным фондом был посвящен раздел II, статьи которого закрепляли централизованную систему органов, наделенных управленческими полномочиями. Указанная система была достаточно подробно описана в юридической литературе*(186) и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же воспроизводить ее характеристику в настоящем комментарии вряд ли целесообразно. Поэтому обратим внимание на основные новеллы.
Статья 161 Кодекса устанавливает основные правила управления многоквартирным домом. В ч. 1 комментируемой статьи содержатся целеполагающие правовые нормы, которые устанавливают юридические и продать квартиру - переделкино а так же фактические ориентиры для управленческой деятельности по управлению многоквартирным домом. Указанные нормы-цели служат своеобразным критерием, которому должны соответствовать повседневные практические действия субъектов управления в данной сфере.
2. Обеспечить эффективное управление имуществом может только документы для покупки комнаты и его собственник или продать квартиру - переделкино и иное лицо, уполномоченное собственником. На данном очевидном принципе, основанном на положениях ГК РФ, базируются нормы нового Кодекса, посвященные управлению многоквартирными домами. Это коренным образом отличает новое правовое регулирование указанных отношений от коммуналка - метро белорусская и прежнего жилищного законодательства. Напомним, что продать квартиру - переделкино и ЖК 1983 г. декларировал возможность участия в управлении жилищным фондом общественных организаций, трудовых коллективов, граждан, домовых комитетов и приватизация квартир - метро булатниково а так же других органов общественной самодеятельности, не являющихся собственниками жилищного фонда (см. ст. 18, 19). Новый Кодекс не называет указанных субъектов среди участников деятельности по управлению объектами жилищного фонда.
Поскольку жилищный фонд может находиться в частной (граждан и продать квартиру - переделкино а так же юридических лиц), государственной (Российской Федерации и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же ее субъектов) и продать квартиру - переделкино а так же муниципальной (муниципальных образований) собственности, правила ст. 161 Кодекса действуют в отношении всех указанных собственников жилых помещений.
На собственников жилых помещений в многоквартирном доме Кодекс возлагает обязанность и налог на имущество усн а так же одновременно предоставляет право самостоятельно выбрать наиболее удобный для них способ управления соответствующим многоквартирным домом из продать квартиру - переделкино и числа указанных в ч. 2 ст. 161 Кодекса.
Во-первых, собственники помещений в многоквартирном доме могут осуществлять управленческую деятельность по организации эффективного использования своего имущества непосредственно. В этом случае таким собственникам необходимо руководствоваться правилами раздела II Кодекса. В частности, управленческие правомочия собственников помещений опосредуются в деятельности такого органа управления, каким является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ст. 44-48, 164 Кодекса и купля продажа квартир - теплый стан а так же комментарии к указанным статьям).
Во-вторых, управление многоквартирным домом может осуществлять юридическое лицо, объединяющее собственников помещений в многоквартирном доме и продать квартиру - переделкино а так же (или) иных лиц. Такую деятельность в пределах своей специальной правоспособности могут осуществлять товарищество собственников жилья (см. ст. 135-152 Кодекса) либо жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив (см. ст. 110-134 Кодекса) или купить квартиру - метро библиотека имени ленина и иной специализированный потребительский кооператив. Речь идет, в частности, о продать квартиру - переделкино и жилищных накопительных кооперативах, деятельность которых Кодекс не регулирует: соответствующие отношения подчиняются общим нормам ГК РФ о адвокат по дтп перово и юридических лицах и продать квартиру - переделкино а так же потребительских кооперативах, а так же договор аренды жилья - новогиреево а также правилам специального ФЗ от продать квартиру - переделкино и 30.12.2004 г. "О жилищных накопительных кооперативах"*(187). Порядок создания и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же деятельности, а так же продать квартиру - переделкиноа также права и документы для покупки комнаты а так же обязанности членов иных специализированных потребительских кооперативов, создаваемых для удовлетворения потребностей граждан в жилье, определяются специальными федеральными законами.
В-третьих, управление многоквартирным домом при наличии соответствующего решения собственников помещений в таком доме, может осуществлять управляющая организация (понятие "управляющая организация" обозначает как продать квартиру - переделкино юридическое лицо независимо от коммуналка - метро белорусская и организационно-правовой формы, так и продать квартиру - переделкино а так же индивидуального предпринимателя - см. ч. 4 ст. 155 Кодекса).
3-9. Следует полагать, что приватизация квартир - метро булатниково и допуская множественность вариантов организации управления многоквартирным домом, Кодекс имеет целью демонополизировать хозяйственную и продать квартиру - переделкино а так же управленческую деятельность в данной сфере. Если собственники помещений многоквартирного дома сочтут избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективным, то они вправе своим решением изменить его (см. ч. 3 комментируемой статьи). Таким образом, данные положения Кодекса направлены на создание правовых условий для свободной конкуренции субъектов управления многоквартирными домами, должны стимулировать их заинтересованность в повышении качества обслуживания. Прежнему жилищному законодательству подобного рода нормы не были известны.
Решение о норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и выборе способа управления многоквартирным домом вправе принять только продать квартиру - переделкино и общее собрание собственников помещений в этом доме. Понятие "выбор способа управления" включает в себя не только налог на имущество усн и возможность первично определить этот способ, но и продать квартиру - переделкино а так же изменить его впоследствии, выбрав новый способ управления.
Согласно ст. 18 Вводного закона орган местного самоуправления в соответствии с положениями ст. 161 Кодекса проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в течение года со дня введения в действие Кодекса не выбран способ управления многоквартирным домом или купля продажа квартир - теплый стан и принятое такими собственниками решение о продать квартиру - переделкино и выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.
Ответ на вопрос: