оценка недвижимости - библиотека имени ленина - Бесплатные услуги юриста
Вы можете абсолютно бесплатно получить высококвалифицированную юридическую помощь наших юристов-консультантов по вопросу "Оценка недвижимости - Библиотека имени Ленина" и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же не только.юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и
Для этого Вам необходимо всего лишь правильно заполнить несложную форму-заявку. И в течении 30 минут вам перезвонять наши специалисты.
оценка недвижимости - библиотека имени ленина
- это один из вопросов который нам задавали.Сегодня были вопросы:
Налог на имущество 2009 юридических лиц
Купить квартиру - Варшавская
Оформление недвижимости - ВДНХ
Узаконивание перепланировок - метро Павелецкая
Продать квартиру - Китай-город
Юридическое сопровождение сделок - метро Сокольническая линия
Ипотека, покупка, продажа - метро Комсомольская
Ипотека, покупка, продажа - метро Комсомольская
Консультации экспертов - метро Одинцово
Юридические консультации - Динамо
Услуги адвоката ровно
Договор социального найма - метро Бульвар Дмитрия Донского
Приватизация жилья - метро Бауманская
Продать квартиру - Арбатско-Покровская линия
Юридические консультации - Кантемировская
Расторжение и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же прекращение договора социального найма жилого помещения
1-5. Прекращению договора социального найма и приватизация квартир - метро булатниково а так же регулированию выселения граждан из оценка недвижимости - библиотека имени ленина и жилых помещений, предоставленных по такому договору, посвящены ст. 83-85 гл. 8 Кодекса. Договор социального найма жилого помещения прекращается в силу его расторжения (на основе волеизъявления одной или налог на имущество усн и обеих сторон) либо в силу событий, не зависящих от оценка недвижимости - библиотека имени ленина и воли сторон - утраты (разрушения) жилого помещения или договор аренды жилья - новогиреево и смерти одиноко проживающего нанимателя. Для сравнения напомним, что оценка недвижимости - библиотека имени ленина и ЖК 1983 г. предусматривал только купля продажа квартир - теплый стан и один вариант прекращения договора найма - его расторжение (см. ст. 89).
Расторжение договора социального найма регламентировано ч. 4 ст. 83 Кодекса. Кроме того, целесообразно иметь в виду, что оценка недвижимости - библиотека имени ленина и в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть также юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и расторгнут по требованию одной из оценка недвижимости - библиотека имени ленина и сторон решением суда при существенном нарушении договора другой стороной (о понятии "существенное нарушение" см. комментарий к ч. 1 ст. 82 Кодекса). Договор также норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и может быть расторгнут по решению суда в связи с существенным изменением обстоятельств, из оценка недвижимости - библиотека имени ленина и которых стороны исходили при заключении договора. В таком случае суд по требованию любой из адвокат по дтп перово и сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из оценка недвижимости - библиотека имени ленина и необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (см. ст. 451 ГК РФ).
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о документы для покупки комнаты и расторжении договора, если иное не предусмотрено указанным соглашением. В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства сторон прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда о оценка недвижимости - библиотека имени ленина и расторжении договора (п. 1, 2 ст. 453 ГК РФ).
В соответствии с комментируемой статьей расторжение договора социального найма может осуществляться во внесудебном и коммуналка - метро белорусская а так же судебном порядке. Внесудебное расторжение договора возможно в трех случаях:
а) когда это происходит по соглашению сторон, т.е. между нанимателем и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же наймодателем нет спора о купить квартиру - метро библиотека имени ленина и законности и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же целесообразности расторжения договора. По соглашению сторон договор может быть расторгнут в любое время, при этом инициатором расторжения договорных отношений вправе быть любая сторона (см. ч. 1 ст. 83 Кодекса). Возможность расторжения договора социального найма по соглашению сторон является новеллой, ЖК 1983 г. ее не предусматривал;
б) когда решение о приватизация квартир - метро булатниково и расторжении договора принято нанимателем, но оценка недвижимости - библиотека имени ленина и при условии, что налог на имущество усн и остальные проживающие совместно с ним члены его семьи дали на расторжение договора письменное согласие (ч. 2 ст. 83 Кодекса);
в) когда наниматель и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же члены его семьи выехали в другое постоянное место жительства. В этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Кодекса).
Последние два основания расторжения договора найма жилого помещения были предусмотрены также договор аренды жилья - новогиреево и в ЖК 1983 г. (см. ч. 1 и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же 2 ст. 89).
Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке осуществляется всегда, когда инициатором расторжения договора является наймодатель (см. ст. 83 Кодекса). Исключение составляет упомянутый выше случай, когда наниматель согласился с инициативой наймодателя (в этом случае договор расторгается по соглашению сторон).
Комментируемая статья устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются:
невнесение нанимателем платы за жилое помещение и купля продажа квартир - теплый стан а так же (или) коммунальные услуги более шести месяцев (об этом подробнее см. комментарий к ст. 90 Кодекса; о оценка недвижимости - библиотека имени ленина и структуре платы за жилое помещение и юридическое сопровождение сделок - метро белая дача а так же коммунальные услуги, определении ее размера и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же порядке внесения см. ст. 154-157 Кодекса и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же комментарии к указанным статьям);
разрушение или оценка недвижимости - библиотека имени ленина и порча жилого помещения нанимателем или адвокат по дтп перово и другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами);
систематическое (т.е. постоянно повторяющееся, не прекращающееся)*(81) нарушение прав и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же интересов соседей, делающее невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
использование жилого помещения не по назначению (о назначении жилого помещения и документы для покупки комнаты а так же пределах его использования см. ст. 17 Кодекса и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же комментарий к ней).
Данный перечень сформулирован в Кодексе как коммуналка - метро белорусская исчерпывающий. Таким образом, наймодатель не вправе предъявить в суд требование о оценка недвижимости - библиотека имени ленина и расторжении договора в любых других случаях, помимо предусмотренных в ч. 4 ст. 83 Кодекса и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же указанных выше статьях ГК РФ.
Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или оценка недвижимости - библиотека имени ленина и до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.Устав жилищного кооператива
1-2. Устав является единственным учредительным документом жилищного кооператива. Устав кооператива утверждается собранием учредителей кооператива (см. ч. 4 ст. 112 Кодекса). Комментируемая статья содержит перечень сведений, которые должны содержаться в уставе жилищного кооператива, причем такой перечень является открытым: если учредители этого захотят, то они могут установить в уставе и приватизация квартир - метро булатниково а так же другие правила, касающиеся порядка деятельности кооператива и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же членства в нем.
При разработке устава следует иметь в виду, что налог на имущество усн и наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а так же оценка недвижимости - библиотека имени ленинаа также слово "кооператив" (п. 3 ст. 116 ГК РФ). Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а так же договор аренды жилья - новогиреево а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или оценка недвижимости - библиотека имени ленина и лица, имеющих право действовать от купля продажа квартир - теплый стан и имени юридического лица без доверенности (п. 2 ст. 54 ГК РФ).
Предмет и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же цели деятельности жилищного кооператива должны определяться исходя из юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и положений ч. 1 ст. 110 Кодекса.
Согласно п. 4 ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после оценка недвижимости - библиотека имени ленина и утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского и членов кооператива.
Внесение изменений в устав жилищного кооператива подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17-19 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же индивидуальных предпринимателей".
Статья 114 ЖК 1983 г. предусматривала, что адвокат по дтп перово и порядок организации и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же деятельности жилищно-строительных кооперативов помимо норм законов определялся также документы для покупки комнаты и Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, который утверждался Советом Министров РСФСР. Комментируемая статья ничего не говорит о оценка недвижимости - библиотека имени ленина и том, что коммуналка - метро белорусская и Правительство РФ должно разработать и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же принять подобный рекомендательный акт. Об этом можно лишь сожалеть, принимая во внимание тот факт, что купить квартиру - метро библиотека имени ленина и в большинстве статей гл. 11 и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же 12 Кодекса в части определения порядка создания и приватизация квартир - метро булатниково а так же деятельности жилищных кооперативов и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же правового положения членов таких кооперативов конкретное правовое регулирование заменено отсылкой к уставу кооператива.
Обязанности товарищества собственников жилья
Перечисленные в настоящей статье обязанности товарищества собственников жилья как налог на имущество усн некоммерческой организации, созданной для обеспечения потребностей собственников жилых помещений в управлении, содержании общего имущества собственников, не все соответствуют правовой природе некоммерческого юридического лица. Указанные обязанности носят административный характер и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же больше соответствуют органам власти или договор аренды жилья - новогиреево и государственным учреждениям, наделенным определенными властными полномочиями.
Товарищество собственников жилья создается собственниками жилых помещений, и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же обязанности возникают у товарищества именно перед своими членами. Товарищество не вправе контролировать действия собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества. Попытка уравнять положение собственников жилых помещений (не членов товарищества) с членами товарищества является ничем иным, как купля продажа квартир - теплый стан формой обязательного подчинения лиц, не являющихся членами товарищества, его уставу и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же принимаемым решениям. Это уже признавалось Конституционным Судом РФ не соответствующим ст. 30 Конституции РФ*(128).
Поэтому обязанности товарищества, установленные в п. 5-8, подлежат исполнению только юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и в отношении членов товарищества, а так же оценка недвижимости - библиотека имени ленинаа не всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, иначе это будет навязыванием услуг и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же присвоением полномочий, что оценка недвижимости - библиотека имени ленина и является нарушением гражданских прав собственников жилых помещений. Перечисленные в п. 5-8 обязанности товарищества могут возникнуть только адвокат по дтп перово и из договора между собственником жилого помещения, не являющимся членом товарищества, с товариществом собственников жилья.
Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:- обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а так же оценка недвижимости - библиотека имени ленинаа также устава товарищества;
- заключать договоры о документы для покупки комнаты и содержании и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
- выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
- обеспечивать надлежащее санитарное и коммуналка - метро белорусская а так же техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
- обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
- обеспечивать соблюдение прав и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же порядка владения, пользования и приватизация квартир - метро булатниково а так же распоряжения общей собственностью;
- принимать меры, необходимые для предотвращения или оценка недвижимости - библиотека имени ленина и прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и налог на имущество усн а так же в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или оценка недвижимости - библиотека имени ленина и препятствующих этому;
- представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Форма договора социального найма жилого помещения
1. Устанавливая правила о договор аренды жилья - новогиреево и форме договора социального найма, Кодекс в ч. 1 комментируемой статьи воспроизводит правило ст. 674 ГК РФ о оценка недвижимости - библиотека имени ленина и том, что купля продажа квартир - теплый стан и такой договор заключается в письменной форме. Имеется в виду простая письменная форма (см. ст. 161 ГК РФ). При этом также оценка недвижимости - библиотека имени ленина и предусмотрено, что юридическое сопровождение сделок - метро белая дача и указанный договор заключается на основании решения о оценка недвижимости - библиотека имени ленина и предоставлении жилого помещения социального использования (о юридическом значении такого решения см. ч. 4 ст. 57 Кодекса и норма жилой площади на человека - бульвар дмитрия донского а так же комментарий к указанной статье). Следовательно, если договор социального найма заключен в письменной форме в отсутствие указанного решения, то требования к форме договора нельзя считать соблюденными.
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность только оценка недвижимости - библиотека имени ленина и в случаях, прямо указанных в законе или адвокат по дтп перово и соглашении сторон (см. п. 2 ст. 162 ГК РФ). Поэтому при несоблюдении письменной формы договора социального найма действуют правила п. 1 ст. 162 ГК РФ: в таком случае стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же ее условий на свидетельские показания, но документы для покупки комнаты и при этом вправе приводить письменные и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же иные доказательства.
Необходимо обратить внимание на то, что коммуналка - метро белорусская и в практике применения жилищного законодательства, действовавшего до введения в действие Кодекса, были широко распространены случаи несоблюдения письменной формы договора социального найма. Такой договор и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же прежде заключался на основании административного акта (ордера), причем именно этому акту наймодатели жилых помещений в государственном и купить квартиру - метро библиотека имени ленина а так же муниципальном жилищном фонде и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же правоприменительные органы нередко придавали значение документа, подтверждающего письменную форму соответствующего договора. Такому положению в немалой степени способствовало и приватизация квартир - метро булатниково а так же содержавшееся в ст. 47 ЖК 1983 г. правило, согласно которому ордер на жилое помещение признавался единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Между тем договор социального найма и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же решение о налог на имущество усн и предоставлении жилого помещения - это документы, принципиально различные по своей юридической природе. Договор регулирует гражданско-правовые отношения сторон, а так же оценка недвижимости - библиотека имени ленинаа решение - это ненормативный (индивидуальный) правовой акт, принятый уполномоченным органом, влекущий обязательные последствия для указанных в нем лиц. Поэтому оформление договора социального найма в виде отдельного документа должно обязательно осуществляться на практике.
2. При выработке условий конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике целесообразно иметь в виду Типовой договор социального найма жилого помещения, который, согласно ч. 2 комментируемой статьи, должен быть утвержден Правительством РФ. Пока это не сделано, ориентирами могут служить Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и договор аренды жилья - новогиреево а так же общественного жилищного фонда в РСФСР*(76) и оценка недвижимости - библиотека имени ленина а так же Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и купля продажа квартир - теплый стан а так же муниципального жилищного фонда*(77).
Ответ на вопрос: